关于国航大厦1-7号电梯日常维保项目谈判公告

****大厦电梯日常维保项目谈判公告

国航物业****大厦电梯日常维保项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。 一、项目内容： (一)项目名称：****大厦电梯日常维保项目 (二)项目编号：CGXM-CCAD-E-202614600 (三)资金来源：企业自筹。该项目预算金额上限为28万元（含税），合同期限为2年。 (四)项目地点：北京市 (五)项目需求： 1.项目概况

****大厦电梯的安全运行，按照年度工作计划，现需启动新电梯维护保养合同的签订工作。 2.技术要求或规格型号

见附件：电梯明细表

3.执行标准

《中华人民共和国特种设备安全法》 《北京市电梯安全监督管理办法》
《特种设备安全监察条例》
《电梯日常维护保养规则》（DB11/418）

4.基本工艺及作法

（1）工作日期间均需委派1名持有效的《特种设备作业人员证》且对日立电梯系统熟悉的电梯维保人员在现场值守（驻场时间为工作日：早07：00至晚19:00），其他时间应急响应，一旦发生故障，应立即在现场进行维修。维修人员必须保证二人以上，非驻场时间，应在接到故障通知后的30分钟内赶到现场进行抢修。 （2）按照《电梯日常维护保养规则》完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。
（3）每部电梯每2周之内进行一次设备清洁、润滑、调整和检查，保养工作定在周六日或非工作时间进行。
（4）每天进行机房及设备巡视，定时（每周不少于3次）对电梯进行各种性能测试，对所维护保养电梯的安全性能负责。
（5）对在用设备进行经常性日常维护保养和定期自行检查，每月至少作一次自检，并作出书面自检记录，将记录保存，接受检查。自检和日常维护保养时发现异常应及时处理。
（6）对在用设备的安全附件、安全装置、测量调控装置及附属仪器仪表做定期检修，并作出书面记录，将记录保存，接受检查。对运行故障和事故作出记录，说明事故和故障的时间和内容（原因分析和解决办法）。
（7）负责在电梯《安全检验合格证》有效期届满前2个月，向设备检验检测机构提出定期检验要求，并保证电梯按期年检合格，电梯检验费用由维保方承担。
（8）每月一次，为大厦的设备作业人员提供现场设备安全操作指导，****大厦相关人员提供专业电梯设备设施安全技术培训。
（9）****大厦制定电梯设备的事故应急措施和救援预案。
（10）定期进行突发情况应急预案相关安全演练。

5.需满足的其他要求

《电梯日常维护保养规则》(DB11/418)

6.验收标准

《电梯维修规范》(GB/T18775)、《电梯制造与安装安全规范》(GB 7588)和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB 16899)的相关规定。

7.其他需求说明

（1）由维保单位代办电梯年检并承担年检费用。

（2）除了维修电梯曳引机、主钢丝绳、控制柜主板、限速器及钢丝绳、轿厢装饰、电梯的整体大、中修理及改造涉及的费用外的一切费用均由维保单位提供。

（3）免费负责电梯划痕的抛光、打磨。

8.项目联系人：嬴雪怡

联系人电话：010-****8869转5086

邮箱：Yx****@****.com

二、供应商资格要求：

(一)供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照（能提供最新且有效的营业执照）。

(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。

(四)具有履行合同所必需的专业技术能力，具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。

(五)资质要求：供应商需持有中华人民共和国特种设备安装改造修理（电梯）A级许可证。

(六)具有同类项目经验和业绩（2023年3月26日起至报名截止日期前，原则上不低于22.4万元的同类服务合同至少提供1个），作为业绩证明的中选通知书或合同关键页复印件，应显示对方单位、项目名称、订立时间、期限、服务内容等。

(七)具有日立牌电梯安装维保经验的供应商优先，日立牌厂家或具有日立牌电梯厂家授权的维保单位优先。

(八)具有履行合同所必需的财务能力和售后服务体系；取得质量、环境、职业健康安全管理三标体系认证的优先。

(九)非中航集团受限供应商管理范畴（包含不良行为供应商、高风险供应商、淘汰供应商及禁止交易企业等），确认其不在处罚期及处罚范围内、确认其未出现在政府采购严重违法失信行为记录名单中。

(十)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包段的应答或未划分包段的同一项目的应答。

(十一)报名人不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让、转包给其他单位或个人，并对此作出书面承诺。

(十二)未通过准入的供应商不具备参与项目资格。

(十三)本项目不接受联合体报名。

(十四)本项目择优选择供应商，择优标准：采购项目将选定不少于3名、不超过7名符合资质要求的报名供应商作为备选供应商。若符合报名要求的供应商不超过7名（含），则全部成为备选供应商；如符合报名要求的供应商超过7名，采购人将组织资格预审，对报名供应商的企业综合实力和相关业绩等方面进行评分并排序，排名前7名（含）的供应商成为采购项目的备选供应商。 经核实如有供应商之间存在关联关系时，排名靠前的供应商保留，排名靠后的淘汰，并由后续供应商按排名先后递补。

三、报名要求： (一)未***平台（网址：https://****.com.cn）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。 (二)采购公告发布时间为2026年05月09日至2026年05月15日23时59分59秒 (北京时间，下同)，请有***平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，登***平台（网址：https://****.com.cn）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。 (三)报名材料

1.供应商信息登记表

2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件

3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证

4.近三年无重大违法声明盖章（格式可自拟）

5.供应商反商业贿赂承诺书

6.供应商社会准则符合性自审问卷

7.法定代表人身份证复印件；如法定代表人授权他人参加本项目的，还需提供法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件以及被授权人近3个月社会保障资金的相关证明材料。

8.供应商近6个月中提供3个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（回单复印件）。

9.经审计的2024年度完整的财务报告复印件（包括资产负债表、利润表、现金流量表及会计报表附注）。

10.提供采购公告发布期间的“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）中的《法人和非法人组织公共信用信息报告》（完整版）。

11.未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（网站查询打印截图）。

12.业绩证明材料：具有同类项目经验和业绩（2023年3月26日至今，原则上不低于22.4万元的同类服务合同至少提供1个），作为业绩证明的中选通知书或合同关键页复印件，应显示对方单位、项目名称、订立时间、期限、服务内容等（格式见附件五）。

13.日立牌电梯安装维保经验（如有）；日立牌电梯厂家或具有日立牌电梯厂家授权的维保单位证明（如有）。

14.有效期内的质量管理体系认证证书（如有）；有效期内的环境管理体系认证证书（如有）；有效期内的职业安全健康管理体系认证证书（如有）。

15.企业无挂靠、不转包承诺书（格式见附件六）。

16.《供应商须知不良行为认定及供应商异议流程》（格式见附件七）。

17.报名人认为有必要提供的其他资料。

四、谈判文件的获取 (一)***平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后立即登***平台（网址：https://****.com.cn），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。 五、响应文件编制 供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。 六、响应文件递交 供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。 七、谈判相关事宜 供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。 八、发布公告的媒介 本项目采购公告信息（含首次及重新采购）***平台（http://****.com.cn）、***平台(http://www.****.com）***网(http://www.****.com.cn）同时发布。 九、联系方式 采购人：国航物业酒店管理有限公司 联系人：嬴雪怡 联系人电话：186****8942 联系人电子邮箱：Yx****@****.com 系统操作问题的咨询，***平台系统技术支持客服电话，***平台首页（网址：https://****.com.cn）。 十、其他

1.采购人将根据报名材料对报名供应商的资格进行判断，请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料。报名材料确保齐全、真实、清晰，否则会对报名供应商的资格审核产生负面影响，将可能导致报名无效，报名不通过则将不具备参与项目资格。采购人不对报名结果和评审结果另行解释。2.报名材料须逐页加盖公章，并扫描为PDF格式文件。如报名材料弄虚作假，一经查实，将取消其参与本项目的资格。
3.需***平台（网址：https://****.com.cn）注册的供应商，请在填写“在此单位注册”栏时，选择“中国航空集团建设开发有限公司”。