青冈县祯祥镇华桂新村老旧小区改造项目监理

****新村****小区改造项目监理

招标公告

招标编号：FJJL0000G260430001001001

1.招标条件

本招标****新村****小区改造项目（项目名称）已由青冈县发展和改革局以青发改字[2025]19号文件批准建设，建设资金来自政府投资，招标人为青冈县祯祥镇人民政府，招标代理机构为黑龙江省厚发工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：****新村****小区改造项目监理

2.2建设地点：****小区

2.3建设规模：主要改造内容包括:小区内住宅外墙面增设保温层并粉刷外墙涂料;屋面更换彩钢板、新做坡屋面下平屋面保温及防水;楼梯间内墙面粉刷;室外台阶维修;车库屋面新做保温及防水;雨篷重新做防水，泄水管更换等;住宅及商服外窗新做密封胶;****小区内照明系统解决居民夜间出行问题，小区新建路灯为3.5米LBD太阳能路灯等。

2.4建设工期：计划开工日期：2026年6月10日，计划竣工日期：2026年10月10日，总工期：122日历天(工期仅为编制投标文件参考，具体工期以合同签订为准)。

2.5招标范围：施工及保修阶段全过程监理。

2.6质量标准：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.7监理服务期：自项目开工之日起至项目保修期结束。

2.8标段划分：本此招标为监理标段。

2.9最高投标限价：230000.00元。

3.投标人资格要求

本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，具备有效的营业执照。并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3.1资质条件要求：投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级（含乙级）及以上资质或工程监理综合资质。

3.2本次招标要求投标人拟派总监理工程师及现场监理机构人员要求如下：

（1）总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业证书及工程监理企业法定代表人书面任命文件。提供连续3个月（2026年2月至2026年4月）本单位为其缴纳基本养老保险的证明。建办市函[2019]92号文件中规定的6类情形人员除外。

（2）投标人拟派项目管理机构其他人员：按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》文件（黑建规〔2026〕3 号）“建筑工程-住宅工程

60000<M≤120000平方米”配备，投标人也可以根据项目管理需要增加岗位或人员。

3.3财务要求：

本次招标要求投标人提供有效的近3年（2023年、2024年、2025年）经会计师事务所或外部审计机构审计的财务会计报表及审计报告，财务会计报表包括资产负债表、现金流量表、利润表。（注：2023年后注册成立的投标企业需提供自成立之日起至2025年12 月31日的财务会计报表且符合上述要求。）

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5信誉要求：本次招标要求投标人信誉良好，无不良行为记录。如存在不良行为记录，其投标将被否决或取消中标资格。

不良行为记录是指：

（1）投标人企业、其法定代表人及拟派项目总监近三年内（2023年5月-投标截止之日前）被司法机关列入失信被执行人名单（以“***网”http://****.gov.cn查询截图为准）；

（2）投标人企业近三年内（2023年5月-投标截止之日前）被列入企业经营异常名录及重大税收违法案件当事人名单（以“信用中国”www.****.gov.cn查询截图为准）；

（3）投标人企业、其法定代表人及拟派项目总监近三年内（2023年5月-投标截止之日前）有行贿犯罪记录；本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，***网（https://****.gov.cn）查询截图为准。

3.6其他要求：

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；违反前两款规定的，相关投标均无效。

集团公司的母子公司、子公司之间不得互用项目小班子人员证件进行投标; 违反规定的，相关投标均无效。

3.7资格审查方式：本工程采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，应先在"***网"（https://****.gov.cn）进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录"***网"上的"***平台"，下载招标文件、初步设计概算文件。下载时间为2026年5月11日18时00分至2026年5月17日18时00分（北京时间，下同）。招标文件下载时间内至少下载一次，下载一次后可不受时间限制进行下载招标文件或答疑文件。

4.2有关手续请查看“***网”中的《服务指南》***平台投标文件制作操作手册、***平台工程建设投标人操作视频、***平台会员注册入库操作视频。

5.投标文件的递交

5.1***网上递交，潜在投标人应在投标截止时间前通过“***网”上的“***平台”递交电子投标文件，投标截止时间为2026年6月4日09时00分。

5.2逾期递交的投标文件，***平台将予以拒收。

6.踏勘现场和答疑安排

6.1招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。

6.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件***网（https://****.gov.cn）进行。

7.开标时间、开标方式

7.1开标时间：2026年6月4日09时00分。

7.2开标方式：该项目为线上开标，各投标人无需在现场开标，在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，***网（https://****.gov.cn），在线上开标页面，按照《服务指南》中开标操作手册完成开标程序，开标期间投标人须使用CA锁进行线上解密。

8.发布公告的媒介

本***网（https://****.gov.cn）上发布。

9.其他

根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.联系方式

招标投标行政监督单位：青冈县建设工程招投标领导小组办公室

联系电话：0455-***4528

招 标 人：青冈县祯祥镇人民政府

地 址：绥化市青冈县祯祥镇

联 系 人：王先生

联系电话：0455-***1008

招标代理机构：黑龙江省厚发工程项目管理有限公司

地 址：****路****号****苑

联 系 人：王先生

电 话：184****5018

电子邮件：hl****@****.com

*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

***平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证***平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/***平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“***网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“***网''中的《服务指南》***平台电子保函-操作手册、***平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。