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项目发布区域
| 发布区域 | 方家庄镇 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市宝坻区方家庄镇人民政府 | 类型 | |
| 联系地址 | 天津市宝坻区方家庄镇人民政府 | ||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 宝坻区方家庄镇食用菌园区189.8亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | 1000.000斤/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1、所承包土地不允许植树、种树苗、非法取土等其他用途，如违反规定，发包方有权收回土地。 承包土地用途：农作物种植，牛养殖。根据相关部门规定禁止“违规大棚房”情况出现。 2、所承包土地如有水费等各项税费归承包方承担。 3、在承包期内，发包方不提供水源和电源，按现有设施提供给承包方使用。 4、在承包期内，承包方应当具备单独经营使用出租地块的相应条件，不得以任何形式向第三方转租、转包，自建地上物不得抵押，如违反约定进行转租转包，则发包方有权终止合同，承包方限7个自然日内将地上物进行拆除清理，如逾期不清理，则发包方有权自行进行清理，清理费用由承包方负责。剩余承包费作为违约金不予退回。 5、在承包期内，承包方在所承包地内如发生任何事故或各项经济损失，均由承包方承担全部责任。 6、如因政府征用、征收或村庄整体规划等需要占用该地块时，承包人应在规定的期限内无条件撤出，合同终止，发包方退回剩余的承包费用，各项补偿款由各权利人按国家和本市有关规定享有；如征收部分地块，经发包方与承包方双方协商，可按剩余承包土地面积签订补充协议继续履行原承包合同。 7、承包期内，承包方因生产需求，需要建地上设施及附着物，必须经镇政府及地震台同意，并报上级行政主管部门审批后，方能建设。否则，造成的后果，由承包方自行承担。合同到期，承包方应及时拆除已购置和投入建设的设施及附着物，恢复土地原貌，否则地上设施及附着物无偿归发包方所有。 8、有意承包该土地的个人或法人须挂牌信息公告期间全面完成现场实地勘查测量工作，一旦交纳交易保证金，即表明其已经充分了解地块的自然状况及权益情况，自愿接受标的地块的全部现状及瑕疵，认可资产说明及交易条件，愿意承担一切责任与风险，竞价成功后不得以标的地块瑕疵为由提起任何抗辩。 此次交易在天津农村产权交易所产生的交易鉴证费由承租方缴纳（收***网）。请意向报名人认真阅读转出要求，认可并具备要求条件后再行报名，一旦报名即视为接受，在交易过程中如因转出要求原因产生的纠纷转出方不负任何责任，同时成交人以转出条件原因为借口不与转出方签订合同的行为视同成交人违约，成交人缴纳的竞价保证金在扣除农交所交易费用后剩余部分作为违约金划归转出方所有，该资产由转出方在天津农村产权交易所重新挂牌。 9、成交方竞价保证金转为结算款； 10、该地块现状有废弃温室、树木、看护房、水井等设施，如承包方需要平整土地，可对废弃温室、树木、看护房、水井自行进行合规处理（不能卖土、树木采伐需审批、新打井需办理手续）。 11、根据国家标准地震台观测对周边环境等有一定的要求，比如噪声干扰源，如6层以下建筑物、高大树木最小距离0.03km等；比如高压输电线路与地震电磁台站最小距离不小于0.3km等；比如工程总荷载变迁质量大于5×107kg的建筑、工厂、仓库、列车编组站等,距地震台站地壳形变观测仪器的最小距离不小于0.5km等；比如打井，如抽(注)量为 5 m'/d-100 m3 /d、水位降深 5 m以下的抽(注)水井、采油井距地震台站地壳形变观测仪器的最小距离不小于0.5km等； 具体内容请参考中华人民共和共国家标准GB/T19531.1 -2004、GB/T19531.2-2004、GB/T19531.3-2004、GB/T19531.4-2004的相关规定，对于违规违法行为，地震台有权进行执法。 12、上述国家标准是2004年制定的，近年来国家对地震监测事业投资越来越多，设备越来越高级，因此对地震监测环境的要求也越来越高，由于本地块在地震台附近，因此该地块的建设规划需经地震台审核，承包方影响地震台监测的建设存在被行政处理的可能（近年来地震台），承包方必须将建设规划与地震台进行协商后再进行施工，否则后果自行负担。 13、该地块西南角有建筑若干，为菌糠厂厂房，有厂房1间、库房1间，整体占地约10亩，厂房库房等建筑在发包范围内，厂区内的设备及物品不在发包范围内，镇政府负责将厂区清空。 14、具体情况请去现场自行查看，不举办集中勘查。具体相关问题请提前咨询林业、土地、畜牧等相关部门进行确认。 15、成交人负责该地块周边道路的垃圾清理、绿化维护等工作，保持道路整洁，维护良好的生产环境。 16、其他未尽事宜，甲乙双方另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。 17、竞价底价: 1000斤小麦/亩/年，小麦市价为当年7月1日之前最近的天津粮食主管部门发布的价格，如无此价格，则以最近的天津市收储价格为准，支付相对应的货币资金。次年仍以相同方式（当年小麦市价）转换为货币进行支付。 | ||
| 受让方条件 | 面向社会具有独立民事行为能力的自然人或法人。 | ||
| 转出用途 | 农作物种植，牛养殖 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 300000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 10 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013671861 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
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本公告地址：https://www.17bid.cn/view/480/HytEQY4BBmDIFG2A1jZh.html
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