长春理工大学东校区13号学生公寓建设项目监理

长春理工大学东校区13****公寓建设项目监理

招标公告

（资格审查方式：资格后审）

项目编号：CCS20260724FJSZ01001001

一、招标条件

本招标项目长春理工大学东校区13****公寓建设项目已由吉林省发展和改革委员会以《关于长春理工大学东校区13****公寓建设项目初步设计的批复》（吉发改审批〔2026〕41 号）文件批准建设，建设资金来自建设单位自筹资金，项目出资比例为100%。招标人为长春理工大学。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：长春理工大学东校区13****公寓建设项目监理；

2.2 项目概况：****公寓总建筑面积为20750.34平方米，****楼，设置学生寝室406间，其中：4****公寓间、2****公寓间，总床位数1614床。购置相关工程设备754台(套)。建设地下消防水池、给排水、采暖、供电等相关配套附属设施；

2.3 建设地点：长春市朝阳区卫星路 7089 号，长春理工大学东校区院内；

2.4 监理服务期：自合同生效之日起至全部工程竣工、验收、备案、工程保修期结束止；

2.5 招标范围：包含但不限于施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和决算阶段、缺陷责任期阶段、质量保修期阶段、审计阶段（如有）提供全过程监理服务；

2.6质量标准：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》的要求；

2.7最高投标限价（招标控制价）：46 万元，本工程报价形式为固定总价（不因建筑面积增减、工程建设时间和投资额变化而调整）；

2.8 资格审查方式：资格后审。

三、投标人资格要求

3.1本项目专门面向中小企业招标（投标人应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位），本项目所属行业为其他未列明行业；

3.2 投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质的法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备等方面具有相应的能力；

注：按照《****城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》，各省(市)核发的资质涉及有效期届满有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文****城***网站***网址，否则不予认定；

3.3投标人拟派出总监理工程师1人，应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，有5年以上的施工管理经验，未经招标人允许不得更换且无在建（监）工程；

其他主要人员要求：房屋建筑工程相关专业监理工程师2人（其中应有熟悉建经业务人员）水暖监理工程师1人，电气监理工程师1人，监理员1人，其他相关专业人员根据工程特点及工程进展及时配备齐全。在工程需要时，确保及时增派相应专业人员参与监理活动（监理人员具体要求：应符合吉建规〔2025〕3号文件的要求；专业监理工程师应具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训；监理员应具有中专及以上学历并经过监理业务培训）；

本项目全部人员（包含被授权人）必须为本单位在职人员，提供2026年度至今任意一个月的社会养老保险缴费证明，退休人员需提供退休证明及返聘合同，项目管理机构人员必须一人一岗且无在建（监）工程；

3.4投标人近三年（2023年1月1日至今）至少有一项与本项目相类似的项目业绩；

企业业绩和项目总监的业绩认定：本省行政区域内的业绩认定应当采用“***平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，***网且不需任何权限即可在工程所在地省级建设行政主管部门与建设***平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，***网站查询的业绩不予认定；

3.5财务要求：投标人近三年（2023年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2023年-2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在 2023年-2025年之间的，提供从成立之日起到 2025 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2026年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.6 本次招标不接受联合体投标；

3.7凡在《***平台》查询不到的企业和管理人员，将否决其投标，外省入吉建筑业企业应按照《****城乡建设厅关于优化入吉建筑企业信息登记管理的通知》（吉建办〔2023〕32号）文件要求办理入吉建筑业企业信息登记后方可参加投标；

3.8执行《****城乡建设厅关于印发《吉林省建设工程监理企业信用评价管理规定》（试行）的通知》（吉建质〔2014〕9号）文件要求，信用评价为D级监理企业暂停其承接新的监理业务；

3.9拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

3.10 未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

3.11 未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***平台中列入失信被执行人名单；

3.12 在近三年（2023年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“***网”（****.gov.cn）上有行贿犯罪行为，且提供查询页面截图并加盖公章作为无行贿犯罪记录证明；

3.13 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；

3.14投标人不得以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效；给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

四、招标文件的获取

4.1 投标人获取招标文件前，应当注***平台（网址：https://www.****.jl.cn，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自2026年8月5日9时00分至2026年8月11日16时00***平台下载电子版招标文件参加本项目投标，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法***平台查询相关信息。

4.2 已在省级、***平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，***平台业务时，无需重新办理，***平台上进行绑定激活即可使用。拟新

办CA的交易主体，***平台***平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-****9873。招投标交易主体及有关方***平台完善主体信息后***平台开展交易活动。

4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等***平台上发布信息向所有投标人公布。

4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

4.5 有效获取招标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年8月25日9时00分，投标人应在投标文件递交截止时间***平台上传电子投标文件。开标地点为： ****中心（****街****号）****楼开标室。本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过视频会议参加开标。

5.2 各投标单位使用CA锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合开标要求才可获得进入评标阶段，逾期上传的电子投标文件，***平台将予以拒收。

5.3 本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4 吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在30分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。***平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件。

5.5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六、发布媒体

本次招标***平台、***平台、***网上发布，***网站转载无效。

七、资格审查和评标方式

7.1 采用资格后审方式。

7.2 本项目采用综合评估法，由评标委员会依据此法对投标人进行打分，按综合得分由高到低依次推荐三名中标候选人。

八、联系方式

招标人：长春理工大学

地 址：长春市卫星路 7089 号

联系人：宋磊

电 话：0431-****2421

招标代理名称：中吉禹和国际项目管理有限公司

地 址：吉林省长春市净月经济开发区恒丰国际B****楼

联系人：滕丽元

联系电话：155****8263

监督部门：长春市建委招投标管理处

联系电话：0431-****9829

九、吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-****2638

邮箱：js****@****.com6

地址：长春市贵阳街 287 ****大厦招投标管理处

邮编：130051

长春市建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-****9829

邮箱：cc****@****.com

地址：长春市南关区华新街 700 号

邮编：130000

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