ZC2026(NH02)0034佛山市南海区水产研究中心三楼场地交易公告

ZC2026(NH02)0034****中心****楼场地交易公告

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山市江渔盛农业科技有限公司

2.项目信息：

资产名称	用途	资产 地点	建筑 面积 (平方米)	租期	起始价 （含税） （元/年）	增价幅度 （竞价阶梯） （元/次）	竞买保证金（元）	备注
****中心****楼场地	日常办公、检验检测服务、鱼病防治服务、细胞技术研发应用等相关业务	****中心（****道****号）	515.50	2026年6月1日起至2036年5月31日止	129,906.00	1,300.00	13,000.00	场地租金每3年递增10%，租赁期内管理费不递增

3.产权证照情况：租赁物已办理土地使用权证，目前暂未完成房产所有权证的办理手续，竞买人须已充分知悉该情况，并自愿自行承担由此可能产生的全部经营风险，不得以此为由向招租人主张任何权利或要求赔偿。

4.租金收取方式：租赁物的计租面积共计515.50平方米【其中：场地1为办公室，面积43.50平方米（于2026年12月1日起正式交付乙方使用，对应的租金自2026年12月1日起计算）、场地2为实验室，面积472平方米】。承租方应先缴交租金、管理费后使用租赁物，在合同签订时，承租方须一次性向招租方支付2026年部分（即2026年6月1日-2026年8月31日）场地2的租金及管理费。以后租金及管理费按季为一个缴租期支付，承租方须在每个缴租期前的5日（自然日，遇法定日节假日可相应延后）内，一次性缴清应缴租金及管理费。

（二）竞买资格及要求

1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。

申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人的，须以企业法人开立的银行账户交纳保证金。

2.竞投人须符合以下相关资质要求：

（1）、竞投人资质要求

① 须为独立法人的第三方检验检测机构。

② 必须具备：CMA检验检测机构资质认定、CATL农产品质量安全检测机构认证。

（2）、竞投人的相关项目负责人/技术负责人要求

需满足以下经验：检测研发与应用经验；主持或参与过省级科技计划项目（如省重点研发、市重点研发）。

（3）、竞投人的技术与产品参数要求

① 检测能力参数：可检测水生病原体≥150种，覆盖病毒、细菌、寄生虫；可检测鳜鱼重点病原：ISKNV、RGV、MSRV/SCRV、斜管虫、车轮虫、波豆虫等；可开展抗性基因检测（sul1/sul2/tetB/qnrA/blaCTX-M等）；可开展水质理化指标：氨氮、亚硝酸盐、pH、总碱度、总硬度等；可开展药物残留检测：呋喃类、喹诺酮类、磺胺类、氟苯尼考等。

② 须配备设备：核酸提取仪、荧光定量PCR仪、水质分析仪、微生物培养箱、研磨仪、离心机等；日产能/检测通量需满足批量水样、多池塘同步检测。

（4）、竞投人的服务体系要求

① 提供全周期监控：晒塘检测→水源检测→鱼苗检测→养殖期定期检测。

② 建立水体-土壤-组织三维监控体系。

③ 提供预警系统：病原浓度动态监测；数据可视化（地图、折线图、阳性率统计）；实时预警信号与干预建议。

④ 提供科学养殖指导：低抗/无抗养殖方案；抗生素替代、微生态制剂应用建议；病害防控、成活率提升方案。

⑤ 能出具正规CMA/CATL报告，数据可追溯、可用于政府监管与项目验收。

3.***网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

4.***平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://****.gov.cn）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，***网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

5.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

6.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进***平台-***平台页面（网址：http://****.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、***网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

7.***网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2026年5月9日至2026年5月15日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2026年5月18日16时；

3.网上报价时间：2026年5月19日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，***网上限时竞价的，***网上限时竞价环节。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****中心****中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2.****中心****中心***网***网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构****中心****中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，****中心****中心对此不承担任何法律责任。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权，招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理，联系电话：199****8889。

（六）联系方式

1.***平台系统使用咨询电话：0757-****0765

2.****中心****中心

联系电话：0757-****2057、86396255

地址：佛山****路****号****中心

3.招/出租人:佛山市江渔盛农业科技有限公司

联系人：熊先生 联系电话：199****2998

地址：****中心****楼（****道****号）

招/出租人：佛山市江渔盛农业科技有限公司

2026年5月9日